Apartman Yönetimi Nasıl Kurulur? Sıfırdan Rehber

Yeni taşındığınız binada yönetim yok mu? Veya mevcut yönetim dağıldı ve sıfırdan başlamak mı gerekiyor? İşte adım adım yapmanız gerekenler.

Adım 1: Kat Maliklerini Bir Araya Getirin

İlk iş, tüm kat maliklerini toplantıya davet etmektir. Bu daveti herhangi bir kat maliki yapabilir. Apartman giriş kapısına ilan asabilir, kapılara davetiye bırakabilir veya mesaj gönderebilir.

Adım 2: Yönetim Planını İnceleyin

Binanın tapuda kayıtlı bir yönetim planı olmalıdır. Bu plan binanın anayasasıdır ve toplantı kuralları, aidat paylaşımı gibi konuları düzenler. Yoksa hazırlanması gerekir. Yönetim planı örneği sayfamız yol gösterir.

Adım 3: İlk Toplantıyı Yapın

Kat maliklerinin çoğunluğuyla toplanın. Gündeme yönetici seçimi, aidat belirleme ve acil bakım ihtiyaçlarını alın.

Adım 4: Yönetici Seçin

Salt çoğunlukla yönetici seçin. Kat malikleri arasından veya profesyonel bir yönetim şirketi olabilir. Profesyonel vs bireysel karşılaştırması karar vermenize yardımcı olur.

Adım 5: Karar Defteri Açtırın

Notere giderek karar defteri onaylatın. Toplantı kararlarını bu deftere yazın. Karar defteri rehberimiz detayları açıklar.

Adım 6: Banka Hesabı Açın

Apartman adına bir banka hesabı açın. Tüm aidat ödemeleri ve harcamalar bu hesap üzerinden yapılmalıdır.

Adım 7: Aidatları Belirleyin

Binanın yıllık tahmini giderlerini hesaplayın ve dairelere bölün. Aylık aidat miktarını belirleyin ve kat maliklerine bildirin.

Adım 8: Bakım Planı Oluşturun

Binanın acil bakım ihtiyaçlarını belirleyin ve önceliklendirin. Yıllık bakım takvimi oluşturun. Bakım onarım hizmetimiz bu konuda destek sunar.

Tüm bu süreçler karmaşık geliyorsa, profesyonel yönetim hizmeti alarak tüm yükü omuzlarınızdan atabilirsiniz. Apartman yönetimi hizmetimiz sıfırdan kurulum dahil tüm süreçleri kapsar.