Yönetim Sözleşmesi Örneği - 2026 Güncel Taslak

Profesyonel bir yönetim şirketiyle anlaştığınızda, her şeyin yazılı olması çok önemlidir. İyi hazırlanmış bir sözleşme, hem sizi hem de yönetim şirketini korur. İşte sözleşmede bulunması gereken temel maddeler.

Sözleşmede Bulunması Gereken Temel Maddeler

1. Taraflar

Kat malikleri kurulunun yetkilendirdiği temsilci ve yönetim şirketinin ticari bilgileri.

2. Sözleşme Konusu ve Kapsamı

Hangi hizmetlerin sunulacağı açıkça belirtilmelidir: aidat tahsilatı, bina bakımı koordinasyonu, temizlik organizasyonu, hukuki danışmanlık, personel yönetimi vb.

3. Sözleşme Süresi

Genellikle 1 yıl olarak belirlenir. Otomatik yenileme koşulları ve fesih bildirimi süresi de belirtilmelidir.

4. Ücret ve Ödeme Koşulları

Daire başı aylık ücret veya sabit ücret, ödeme tarihi ve yöntemi, zam koşulları.

5. Tarafların Yükümlülükleri

Yönetim şirketinin yapacağı işler ve kat maliklerinin sağlayacağı bilgi ve belgeler.

6. Raporlama

Aylık raporlama sıklığı, rapor içeriği ve kat maliklerine sunma yöntemi.

7. Fesih Koşulları

Hangi durumlarda sözleşme feshedilebilir? Bildirim süresi ne kadar? Erken fesih cezası var mı?

8. Gizlilik

Mali bilgilerin, kişisel verilerin ve bina bilgilerinin gizliliğine ilişkin hükümler.

9. Uyuşmazlık Çözümü

Anlaşmazlık durumunda başvurulacak yol (arabuluculuk, mahkeme) ve yetkili mahkeme.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Sözleşmeyi imzalamadan önce mutlaka bir hukuk danışmanına inceletin
• Belirsiz ifadelerden kaçının, her madde net olsun
• Hizmet kapsamı dışındaki işlerin ek ücretlendirmesini önceden belirleyin
• Sözleşmenin bir nüshasını mutlaka saklayın
• Yıllık olarak sözleşmeyi gözden geçirin ve gerekirse güncelleyin

Sözleşme hazırlama konusunda hukuki danışmanlık hizmetimiz profesyonel destek sunar. Samsun'da güvenilir bir yönetim ortağı arıyorsanız apartman yönetimi hizmetimiz hakkında bilgi alın.