Apartman Yönetimi Ücretleri - Neye Göre Belirlenir?

Profesyonel yönetim hizmeti almak istiyorsunuz ama "ne kadar tutar?" sorusu sizi durduruyor. Bu rehberde fiyatlandırmanın arkasındaki mantığı, maliyeti etkileyen faktörleri ve bütçenizi optimize etme yollarını anlatıyoruz.

Fiyatı Etkileyen Temel Faktörler

1. Bina Büyüklüğü

Daire sayısı arttıkça daire başı maliyet düşer. 10 daireli bir apartmanda sabit giderler az sayıda daireye bölündüğü için birim maliyet yüksektir. 100 daireli bir sitede ise aynı sabit giderler daha geniş tabana yayılır.

2. Hizmet Kapsamı

Temel paket (aidat takibi + muhasebe) ile tam kapsamlı paket (bakım + temizlik + güvenlik + hukuki danışmanlık) arasında ciddi fiyat farkı vardır.

3. Binanın Yaşı ve Durumu

Eski binalar daha fazla bakım, daha sık arıza müdahalesi ve daha yoğun koordinasyon gerektirir. Bu da maliyeti artırır.

4. Konum

Atakum sahilindeki bir lüks site ile İlkadım merkezindeki standart bir apartmanın beklentileri ve dolayısıyla maliyetleri farklıdır.

Maliyet Kalemleri

• Yönetim ücreti: Profesyonel yönetim şirketinin hizmet bedeli
• Personel giderleri: Kapıcı, güvenlik, temizlik personeli maaşları
• Bakım giderleri: Asansör, kazan, tesisat periyodik bakımları
• Sigorta: Zorunlu deprem sigortası ve isteğe bağlı poliçeler
• Enerji: Ortak alan elektrik, su, doğalgaz

Tasarruf Önerileri

Profesyonel yönetim, doğru tedarikçi seçimi ve toplu alım avantajı sayesinde maliyetleri düşürebilir. Biz geniş tedarikçi ağımız sayesinde bakım, temizlik ve diğer hizmetlerde rekabetçi fiyatlar elde ediyoruz.

Temizlik hizmetlerinde Samsun Temizlik gibi güvenilir firmalarla anlaşmalı çalışarak kaliteden ödün vermeden maliyet avantajı sağlıyoruz.

2026 fiyat rehberimiz güncel rakamları içerir. Teklif al sayfamız üzerinden binanıza özel fiyat bilgisi alabilirsiniz.